房屋安全檢測鑒定的重要性---貴州分院

中政建研（武漢）工程技術研究院貴州分院是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的專業工程技術管理公司。
   

  經不統計，根據對房屋檢測鑒定發現全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地**機構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造，其工作主要表現在以下幾個方面。

1、危舊房屋和古建筑的檢測鑒定
現在，我國絕大部分城鎮仍存在相當多結構簡陋，使用年久，遭受風雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護的古建筑，為了**其安全，有效預防因房屋倒塌而造成人員和財產損失，必須進行檢測、鑒定。

2、“三無”房屋的檢測鑒定
目前，全國各地都存在著無規劃、無審批、無監管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無正規企業施工的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財產安全，因此，迫切需要房屋檢測鑒定此類房屋，驗明其結構的安全程度，排除房屋的不安全因素。

3、自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定
地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，因此在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要**機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻；辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館；為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

4、使用年限內或超過使用年限房屋的檢測鑒定
隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，特別是已經達到或超過設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進行加固處理。

5、工程建設對周圍房屋影響破壞的檢測鑒定
隨著我國城鎮化建設的迅猛發展，絕大多數房屋私有已經成為今后房屋發展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業、帶振動施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，**雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

6、房屋糾紛或司法檢測鑒定
隨著經濟的高速發展，各類產權房屋也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。毗鄰房屋建設相互影響造成房屋損壞，建設工程中涉及房屋質量事故等糾紛都需要通過檢測鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學、客觀和公證的供技術依據。

房屋安全檢測鑒定的重要性---貴州分院

貴陽市: 一個高新技術產業開發區,6個區(云巖區、南明區、白云區、烏當區、花溪區、小河區、一市(清鎮市)、三縣(修文縣、開陽縣、息烽縣),貴陽高新技術產業開發區。

遵義市: 市轄區(紅花崗區.、匯川區、新蒲新區）、8個縣（習水.余慶.湄潭.正安.鳳岡.綏陽.桐梓.遵義縣）、2個自治縣（道真仡佬族苗族自治縣.務川仡佬族苗族自治縣）。

安順市: 2個區（西秀區、平壩區）、1個縣（普定縣）、3個自治縣（鎮寧布依族苗族自治縣、關嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣）。此外，安順市設立了安順經濟開發區、黃果樹風景名勝區（**）兩個管理區。

銅仁市: 碧江區、萬山區、江口縣、石阡縣、思南縣、德江縣、松桃苗族自治縣、玉屏侗族自治縣、印江土家族苗族自治縣、沿河土家族自治縣、大龍開發區、銅仁高新技術產業開發區。

畢節市: 大方縣、黔西縣、金沙縣、織金縣、納雍縣、赫章縣、威寧彝族回族苗族自治縣，新設立的七星關區（以前的縣級市畢節市），百里杜鵑管委會。

興義市: 普安縣，晴隆縣，興仁縣，貞豐縣，安龍縣，冊亨縣，望謨縣和興義市，一市七縣。

都勻市: 都勻市、福泉市、獨山縣、平塘縣、荔波縣、三都縣、長順縣、惠水縣、甕安縣、貴定縣、龍里縣。

凱里市: 凱里市、麻江縣、丹寨縣、雷山縣、臺江縣、黃平縣、貴州凱里經濟開發區、爐碧經濟開發區、金鐘經濟開發區、臺江經濟開發區。

仁懷市: 中樞，茅臺，壇廠，長岡，魯班，五馬，茅壩，九倉，喜頭，大壩，三合，合馬，二合，龍井鄉，后山鄉，學孔鄉，高大坪鄉，火石崗鄉，沙灘鄉。

赤水市: 天臺、復興、大同、寶源、汪隆、葫市、丙安、元厚、官渡、長期、長沙、白云

六盤水市: 轄鐘山區、六枝特區、盤縣、水城縣

黔南布依族苗族自治州: 都勻市、福泉市、荔波縣、貴定縣、甕安縣、平塘縣、惠水縣、龍里縣、羅甸縣、獨山縣、長順縣和三都水族自治縣

黔東南苗族侗族自治州: 黃平縣、凱里市（縣級市、州政府駐地）、凱里經濟開發區、施秉縣、鎮遠縣、岑鞏縣、三穗縣、錦屏縣、榕江縣、臺江縣、從江縣、麻江縣、劍河縣、丹寨縣、雷山縣、黎平縣、天柱縣

黔西南苗族布依族自治州: 興義、普安、晴隆、興仁、貞豐、安龍、冊亨、望謨