哪些房屋需要鑒定
攀枝花房屋檢測鑒定部門-固泰工程檢測四川分公司
隨著國內經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高,各個城市已建造了大量的民用建筑和工業建筑。因建筑物建造年代、使用年限及城市規劃、管理和歷史等原因的影響,許多建筑物的安全性有待評定,特別是一些已完工的建筑由于各種待鑒定因素的影響,建筑物已產生了不同程度的損傷。所以加強房屋的安全鑒定工作,消除房屋安全隱患,已是近在眼前。那么什么樣的房屋需要鑒定呢?下面為您介紹一下:
需要檢測鑒定的房屋
近年來,隨著經濟的發展和社會的進步、人民生活水平的提高,目前存在有大量的新建、在建房屋及老舊房屋。一般來說,下面這些情況需要對房屋進行檢測、鑒定及加固:
(1)設計問題:如對工程地質、水文地質和地基情況了解不全,地基承載力估計過高,漏算或少算作用于結構上的荷載;設計人員受力分析概念不清,結構內力計算錯誤等;
(2)施工質量問題:如混凝土強度等級達不到設計要求,鋼筋混凝土結構構件有蜂窩、孔洞、漏筋等缺陷,鋼筋力學性能不符合設計要求;或砌體砌筑方法不當,造成通縫,空心砌塊不按設計要求灌筑混凝土芯柱;或鋼結構的焊接質量或焊縫高度達不到設計要求;
(3)使用或改造問題:如未經核算就在原有房屋上加層或對其進行改造,造成原有結構承載力不足,使用過程中任意改變用途加大荷載;或隨意拆除承重墻或墻上開洞;
(4)使用環境問題:如結構長期受到高溫、振動、酸、堿、雜散電流等不利因素作用,引起結構構件的腐蝕性和損傷等;
(5)房屋年久失修、結構有損傷或破環,不能滿足目前的使用要求或安全度不同;
(6)由于各種災害事件的影響使用結構產生裂縫或者破環;
(7)需要對古建筑、歷史性建筑進行進一步維護、保護。
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