項目運維管理是在項目竣工后進行的，主要是為工程項目的正常運營，**項目在使用中不出差錯，是非常重要的一個環節。項目運維管理需要大量的數據，BIM模型包含了項目各類數據，BIM服務公司敘述一下導入BIM模型可幫助項目運維更好的進行數據管理，提升安全性、技術性。

01 竣工資料數據化

竣工數據包含了大量的設計圖、施工規范、送審文件、測試數據、現場數據、材料采購數據、材料使用數據、設備操作手冊等，將這些數據導入到管理平臺中。可避免數據的丟失，方便后期的分析處理、查詢。保持了數據的完整性與連貫性。

02 方便設備管理及數據分析

運維管理需要對工程項目進行全程的一個監控管理，對設備信息分析、設備保養維修，設備功能檢測，廠商信息查詢，竣工資料數據對運維管理所需的數據提供了便利。運維階段也需要進行資料的補充制定，導入竣工數據還可以節省資料重制費用。

03 提高運維管理安全度 

運維期間設備信息的準確度、完整度與維護工作至關重要。一些復雜設備管線、機電給排水管線，多隱藏在建筑構件、裝修內。后期設備變更時，有了BIM竣工模型數據可方便故障查修，及早排查設備隱患，提高了項目的安全性。

04 便于設備更換及施工作業 

建筑運維期間經常需要裝修工程、機電、空調及消防設備等，隨著一些設備老化勢必需要進行更新，BIM竣工模型的數據可查看各建筑物的詳細資料，相關圖文件。更換維修時提供數據支持。

運維管理使用導入的BIM竣工模型數據，還可加速管線設備巡檢，3D模型工程數據，可清楚顯示建筑設施各個功能區的空間分布。縮短維護人員文書作業時間，BIM模型信息化、可視化、仿真分析，幫助工程運維管理有序進行。