貴州周邊環(huán)境相鄰影響房屋檢測

建筑物相鄰影響檢測方案

本次檢測工作主要包括五個階段，分別為：施工前檢測、基坑開挖前檢測、±0.000以下檢測、主體結(jié)構(gòu)封頂前檢測、影響源消除后檢測。具體內(nèi)容如下：

1、施工前檢測
（1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史；
（2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)；
（3）檢測房屋沉降、水平位移及傾斜，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值；
（4）檢測并記錄房屋已有完損狀況；
（5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工可能對房屋造成的影響；
（6）提交施工前檢測報(bào)告。

2、基坑開挖前檢測
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；
（4）對損傷提出處理措施建議。

3、±0.000以下檢測
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；
（4）對損傷提出處理措施建議

4、主體結(jié)構(gòu)封頂前檢測
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；
（4）對損傷提出處理措施建議

5、影響源消除后檢測
（1）復(fù)核檢測房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）總結(jié)裂縫、沉降、傾斜的監(jiān)測情況；
（4）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；
（5）對損傷提出處理措施建議；
（6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報(bào)告。
七、檢測方法及手段
1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測
對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
1）磚墻開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，描述主要構(gòu)件的裂縫狀況；
2）混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，并詳細(xì)記錄；
通過以上損傷狀況的檢測，詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍及房屋損傷分布，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。
3）本項(xiàng)工作順利開展的**措施：
(1)甲方：房屋檢測工作的總體協(xié)調(diào)部門，與委托方、居委會及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會同房屋檢測單位人員及居委會人員做好入戶檢測的見證工作。
(2)房屋檢測單位：我單位所委派的入戶檢測人員客觀公正地進(jìn)行檢測，同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照維穩(wěn)辦公室和業(yè)主的要求開展檢測工作。
(3)居委會：協(xié)調(diào)入戶檢測，做好入戶檢測的見證工作。
(4)物業(yè)：積極配合委托方向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
(5)被檢測房屋的業(yè)主：配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調(diào)查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認(rèn)工作。

2、房屋變形檢測監(jiān)測
本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項(xiàng)，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和**終復(fù)測。
**階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點(diǎn)，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。
階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時(shí)設(shè)置的監(jiān)測點(diǎn)及初始值，通過對沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報(bào)的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報(bào)，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時(shí)應(yīng)立即同告知我單位。

第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

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